Marseille 12, au calme et à proximité des transports en communs et accès routiers, nous vous proposons à la location au sein d'un charmant bâtiment R+1 construit en 2018 , à l’architecture moderne et aux prestations de standing, une belle surface de bureaux/locaux professionnels d’environ 73m2 divisible à partir de 17m2 et organisée comme suit:

R+0
- 1 bureau de 16,40m2
- 1 bureau de 39,37m2 comprenant un sas/accueil
- 1 bureau de 17,63m2
Chaque bureau comprend un accès à une terrasse commune de 45 m2 ou un petit patio

Activités déjà en place:
- Psychologues- Kinésihérapeutes- Ortophinistes- Sophrologue- Réflexologue- Agence immobilière -

Prestations
- Locaux pmr/erp
- Salle d’attente/wc pmr communs
- Climatisation reversible dans tous les bureaux
- Volet roulants
- Agréable terrasse au calme d’environ 45m2
- Parking commun clientèle 5 places de stationnement dont 1 pmr
- Stationnement facile
- Rj 45
- Transport en commun et accès autoroute à proximité

Conditions générales
Type de bail : Professionnel/ Commercial
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuel INSEE ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité des paiements : trimestriel d’avance

Conditions financières
-Loyer: entre7 920,00€/anHT/HC et 34 320,00€HT/HC selon surface
-Charges*:entre 600,00€/anHT et 2 640,00€HT selon surface
Foncier: inclus dans les charges
Honoraires agence: 15%HT du loyer annuel HT/HC
*Les provisions pour charges incluent:
-L’entretien des parties communes
-L’eau+électricité
-Internet
-La taxe foncière

Disponibilité
Immédiate