Situé en centre ville de Bourgoin-Jallieu, le local offre de nombreuses facilités d'accès et de stationnements.
Il développe une surface de 136 m2 en rez-de-chaussée, accessible PMR.
Il est exposé Nord-Sud, entre une avenue offrant une forte visibilité et un un jardin clos et arboré.

Rénové intégralement en 2019, l'ensemble est en très bon état général : fenêtres PVC double vitrage, chauffage central, accessibilité PMR, sécurisation d'accès, support de plaques en façade, fibre optique pré-installée, éclairage LED, belle hauteur sous plafond.

Le local se compose de quatre cabinets indépendants, offrant intimité et fonctionnalité :
- cabinet 1 : 22 m2 environ, exposé Sud.
- cabinet 2 : 16 m2 environ, exposé Sud avec un point d'eau.
- cabinet 3 : 29 m2 environ, exposé Nord sur jardin avec un point d'eau.
- cabinet 4 : 24 m2 environ, exposé Nord sur jardin.

En plus de ces quatre cabinets, le local dispose :
- d'une salle d'attente, avec possibilité d'installer une banque d'accueil.
- de sanitaires, accessibles PMR.
- de nombreux rangements.
- d'une pièce annexe d'environ 10 m2, disposant d'un point d'eau.

L'usage d'un garage double avec porte motorisée, à proximité immédiate, est inclus dans la location, ainsi qu'une importante possibilité de stockage en sous-sol sécurisé.

Actuellement occupé par quatre thérapeutes, le local sera disponible à compter d'octobre 2024.

Location à temps plein uniquement, avec éventuelle sous-location possible.
Possibilité de louer l'ensemble du local, ou un cabinet seulement.
Loyer mensuel pour l'ensemble : 1498 € HT/HC
Loyer mensuel pour un des cabinets : me consulter
Charges locatives : prévisionnel mensuel & régularisation annuelle.

Location directe propriétaire : pas de droit d'entrée, pas d'honoraires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.